Huiswaardemeter

Woningwaarde Over de Barte 11

9076JK St.-Annaparochie

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.056
+5,8%
[ € 286.049 – € 364.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.864[ € 301.971 – € 333.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.410[ € 315.560 – € 348.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Over de Barte 11 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.056 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,5%
+€ 17.87212 maanden +5,8%
+€ 5.97112 mnd vs. NL +1,9%
Over de Barte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.056 voor Over de Barte 11 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Over de Barte 11 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.410. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.056.

Verwachte verkoopprijs Over de Barte 11
€ 332.410[ € 315.560 – € 348.776 ]
Verkoper houdt over€ 327.503−€ 4.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.208+€ 8.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Over de Barte 11 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.445 per m².

Verwachte vraagprijs Over de Barte 11
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 317.864[ € 301.971 – € 333.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.445[ € 2.323 – € 2.567 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Over de Barte 11 adviseren wij in een bod van € 332.410, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.864 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.056+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.410+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.031+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Over de Barte 11 zal in bij een vraagprijs van € 317.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Over de Barte 11 in St.-Annaparochie bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 325.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Over de Barte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.056
Verwachte verkoopprijs€ 332.410
Verwachte vraagprijs€ 317.864
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.056 zit Over de Barte 11 in het middensegment van St.-Annaparochie Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Over de Barte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Over de Barte 11 in St.-Annaparochie.

Wat is Over de Barte 11 in St.-Annaparochie waard?
Over de Barte 11 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.056 (bandbreedte € 286.049 – € 364.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Over de Barte 11 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Over de Barte 11 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 317.864 (bandbreedte € 301.971 – € 333.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Over de Barte 11 in St.-Annaparochie?
Voor Over de Barte 11 adviseren wij een bod van € 332.410 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Over de Barte 11 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Over de Barte 11 in St.-Annaparochie bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Over de Barte 11 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Over de Barte 11 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Over de Barte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Over de Barte 11 ligt rond € 325.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Over de Barte 11?
Huishoudens in de buurt van Over de Barte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.