Huiswaardemeter

Woningwaarde Over de Barte 4

9076JK St.-Annaparochie

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.387
+5,8%
[ € 511.621 – € 651.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.331[ € 540.864 – € 597.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.698[ € 563.580 – € 622.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Over de Barte 4 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.387 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,5%
+€ 31.96612 maanden +5,8%
+€ 10.68112 mnd vs. NL +1,9%
Over de Barte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.387 voor Over de Barte 4 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Over de Barte 4 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.698. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.387.

Verwachte verkoopprijs Over de Barte 4
€ 593.698[ € 563.580 – € 622.906 ]
Verkoper houdt over€ 585.917−€ 7.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.722+€ 14.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Over de Barte 4 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Over de Barte 4
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 569.331[ € 540.864 – € 597.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Over de Barte 4 adviseren wij in een bod van € 593.698, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 569.331 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.387+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.698+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.383+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Over de Barte 4 zal in bij een vraagprijs van € 569.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Over de Barte 4 in St.-Annaparochie bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 581.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Over de Barte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.387
Verwachte verkoopprijs€ 593.698
Verwachte vraagprijs€ 569.331
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Grietmansstraat 17, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 17
1988 · 153 m²
€ 441.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Over de Barte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.387 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Over de Barte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Over de Barte 4 in St.-Annaparochie.

Wat is Over de Barte 4 in St.-Annaparochie waard?
Over de Barte 4 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.387 (bandbreedte € 511.621 – € 651.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Over de Barte 4 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Over de Barte 4 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 569.331 (bandbreedte € 540.864 – € 597.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Over de Barte 4 in St.-Annaparochie?
Voor Over de Barte 4 adviseren wij een bod van € 593.698 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Over de Barte 4 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Over de Barte 4 in St.-Annaparochie bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Over de Barte 4 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Over de Barte 4 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Over de Barte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Over de Barte 4 ligt rond € 581.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Over de Barte 4?
Huishoudens in de buurt van Over de Barte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.