Huiswaardemeter

Woningwaarde Grytmanshôf 34

9076JZ St.-Annaparochie

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.580
+5,8%
[ € 274.190 – € 348.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.686[ € 289.452 – € 319.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.629[ € 302.477 – € 334.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.580 (€ 2.709 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,5%
+€ 17.13112 maanden +5,8%
+€ 5.72412 mnd vs. NL +1,9%
Grytmanshôf 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.580 voor Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.580.

Verwachte verkoopprijs Grytmanshôf 34
€ 318.629[ € 302.477 – € 334.316 ]
Verkoper houdt over€ 313.874−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.152+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Grytmanshôf 34
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 304.686[ € 289.452 – € 319.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.517 – € 2.782 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grytmanshôf 34 adviseren wij in een bod van € 318.629, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.686 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.580+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.629+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.560+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grytmanshôf 34 zal in bij een vraagprijs van € 304.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 311.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grytmanshôf 34

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.580
Verwachte verkoopprijs€ 318.629
Verwachte vraagprijs€ 304.686
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Noordoost→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Noordoost besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (16%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in St.-Annaparochie Noordoost

St.-Annaparochie Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grietmansstraat 5, 9076BD St.-Annaparochie
Grietmansstraat 5
1992 · 152 m²
€ 395.812
Straatbeeld van Klaas Taekeslând 9, 9076JA St.-Annaparochie
Klaas Taekeslând 9
1999 · 202 m²
€ 510.287
Straatbeeld van Nij Toerenburg 17, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 17
2016 · 182 m²
€ 426.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.580 zit Grytmanshôf 34 in het middensegment van St.-Annaparochie Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grytmanshôf 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie.

Wat is Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie waard?
Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.580 (bandbreedte € 274.190 – € 348.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 304.686 (bandbreedte € 289.452 – € 319.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie?
Voor Grytmanshôf 34 adviseren wij een bod van € 318.629 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grytmanshôf 34 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grytmanshôf 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Noordoost is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Grytmanshôf 34 ligt rond € 311.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grytmanshôf 34?
Huishoudens in de buurt van Grytmanshôf 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Noordoost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.