Woningwaarde Fogelsang 23

9076KA St.-Annaparochie

217 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1991Bouwjaar

€ 2.431Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 527.428

+5,8%

[ € 464.137 – € 590.719 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.820[ € 490.979 – € 542.661 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 538.253[ € 511.109 – € 564.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Fogelsang 23 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.428 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.99912 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.68912 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Fogelsang 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.428 voor Fogelsang 23 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fogelsang 23 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 538.253. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 527.428.

Verwachte verkoopprijs Fogelsang 23

€ 538.253[ € 511.109 – € 564.910 ]

Verkoper houdt over€ 531.082−€ 7.171 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 551.168+€ 12.915 kosten koper

Verkoopprijs€ 538.253

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.921

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 531.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fogelsang 23 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Fogelsang 23

Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.

€ 516.820[ € 490.979 – € 542.661 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]

Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie

€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fogelsang 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 538.253, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 516.820 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.428+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 538.253+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 565.166+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fogelsang 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fogelsang 23 in St.-Annaparochie bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 527.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.738/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579

OZB€ 49

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.738

Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fogelsang 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte217 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.428

Verwachte verkoopprijs€ 538.253

Verwachte vraagprijs€ 516.820

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Zuidwest→

PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Zuidwest besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (15%)

C (40%)

D (1%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in St.-Annaparochie Zuidwest

St.-Annaparochie Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

31,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation16,2 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Evert C. Slimstraat 26

Evert C. Slimstraat 26

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fogelsang 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 527.428 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Zuidwest. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fogelsang 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fogelsang 23 in St.-Annaparochie.

Wat is Fogelsang 23 in St.-Annaparochie waard?

Fogelsang 23 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.428 (bandbreedte € 464.137 – € 590.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Zuidwest.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fogelsang 23 in St.-Annaparochie?

De verwachte vraagprijs van Fogelsang 23 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 516.820 (bandbreedte € 490.979 – € 542.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.

Hoeveel moet ik overbieden op Fogelsang 23 in St.-Annaparochie?

Voor Fogelsang 23 adviseren wij een bod van € 538.253 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fogelsang 23 in St.-Annaparochie?

De geschatte bruto maandlasten van Fogelsang 23 in St.-Annaparochie bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fogelsang 23 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fogelsang 23 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fogelsang 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Zuidwest is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Fogelsang 23 ligt rond € 527.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fogelsang 23?

Huishoudens in de buurt van Fogelsang 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.