Huiswaardemeter

Woningwaarde Nij Toerenburg 10

9076MA St.-Annaparochie

474 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 1.660Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.783
+5,8%
[ € 692.369 – € 881.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.860[ € 736.117 – € 813.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.890[ € 758.937 – € 838.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.783 (€ 1.660 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.699Sinds september +0,5%
+€ 43.25912 maanden +5,8%
+€ 14.45412 mnd vs. NL +1,9%
Nij Toerenburg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.783 voor Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.890. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 786.783.

Verwachte verkoopprijs Nij Toerenburg 10
€ 798.890[ € 758.937 – € 838.825 ]
Verkoper houdt over€ 788.852−€ 10.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.018+€ 18.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.635 per m².

Verwachte vraagprijs Nij Toerenburg 10
Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.
€ 774.860[ € 736.117 – € 813.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.635[ € 1.553 – € 1.716 ]
Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie
€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nij Toerenburg 10 adviseren wij in een bod van € 798.890, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.860 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.783+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.890+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.835+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nij Toerenburg 10 zal in bij een vraagprijs van € 774.860 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 786.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 987.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.848
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 113
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.385.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nij Toerenburg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte474 m²
Perceeloppervlakte1.530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.783
Verwachte verkoopprijs€ 798.890
Verwachte vraagprijs€ 774.860
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg→
PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.800 kWh/jr)
−€ 30/mndTeruglevering(4.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (13%)

Wonen in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg

St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nij Toerenburg 9, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 9
1999 · 177 m²
€ 783.720
Straatbeeld van Nij Toerenburg 17, 9076MA St.-Annaparochie
Nij Toerenburg 17
2016 · 182 m²
€ 426.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nij Toerenburg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.783 duidelijk in het hogere segment van St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nij Toerenburg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie.

Wat is Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie waard?
Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.783 (bandbreedte € 692.369 – € 881.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie?
De verwachte vraagprijs van Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 774.860 (bandbreedte € 736.117 – € 813.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie?
Voor Nij Toerenburg 10 adviseren wij een bod van € 798.890 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.848 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nij Toerenburg 10 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nij Toerenburg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Nij Toerenburg 10 ligt rond € 786.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nij Toerenburg 10?
Huishoudens in de buurt van Nij Toerenburg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.