Woningwaarde Nij Toerenburg 11

9076MA St.-Annaparochie

175 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 3.004Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 525.649

+5,8%

[ € 462.571 – € 588.727 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 514.982[ € 489.233 – € 540.731 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 536.537[ € 509.292 – € 562.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.649 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.90112 maanden +5,8%+5,8%

+€ 9.65612 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Nij Toerenburg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.649 voor Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 536.537. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.649.

Verwachte verkoopprijs Nij Toerenburg 11

€ 536.537[ € 509.292 – € 562.901 ]

Verkoper houdt over€ 529.385−€ 7.152 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 549.418+€ 12.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 536.537

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.902

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 529.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 514.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Nij Toerenburg 11

Onder gem. in St.-AnnaparochieBoven gem.

€ 514.982[ € 489.233 – € 540.731 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]

Gem. vraagprijs in St.-Annaparochie

€ 491.563[ € 325.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nij Toerenburg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 536.537, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.982 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.649+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 536.537+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 563.364+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nij Toerenburg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 514.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 525.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 726.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.720/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571

OZB€ 49

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.720

Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nij Toerenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.120 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.649

Verwachte verkoopprijs€ 536.537

Verwachte vraagprijs€ 514.982

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg→

PlaatsSt.-Annaparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.800 kWh/jr)Elektriciteit(4.800 kWh/jr)

−€ 30/mndTeruglevering (4.560 kWh/jr)Teruglevering(4.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (87%)

B (13%)

Wonen in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg

St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.649 zit Nij Toerenburg 11 in het middensegment van St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nij Toerenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie.

Wat is Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie waard?

Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.649 (bandbreedte € 462.571 – € 588.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie?

De verwachte vraagprijs van Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie is in oktober 2026 € 514.982 (bandbreedte € 489.233 – € 540.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.

Hoeveel moet ik overbieden op Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie?

Voor Nij Toerenburg 11 adviseren wij een bod van € 536.537 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie?

De geschatte bruto maandlasten van Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nij Toerenburg 11 in St.-Annaparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nij Toerenburg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Nij Toerenburg 11 ligt rond € 525.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nij Toerenburg 11?

Huishoudens in de buurt van Nij Toerenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Annaparochie Bedr. Nij Toerenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.