Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 41, 9079KB St.-Jacobiparochie

Woningwaarde van Wijngaardenstraat 41

9079KB St.-Jacobiparochie

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.258
+4,9%
[ € 147.187 – € 187.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 163.107[ € 154.952 – € 171.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.515[ € 162.855 – € 179.996 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 167.258 (€ 1.549 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 786Sinds mei +0,5%
+€ 7.79212 maanden +4,9%
+€ 1.03012 mnd vs. NL +0,6%
van Wijngaardenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.258 voor van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.258.

Verwachte verkoopprijs van Wijngaardenstraat 41
€ 171.515[ € 162.855 – € 179.996 ]
Verkoper houdt over€ 168.378−€ 3.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 177.095+€ 5.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 163.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.510 per m².

Verwachte vraagprijs van Wijngaardenstraat 41
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 163.107[ € 154.952 – € 171.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.510[ € 1.435 – € 1.586 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 450.200[ € 225.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijngaardenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 171.515, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 163.107 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.258+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.515+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 180.091+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijngaardenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 163.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie bedragen € 891 per maand bij een woningwaarde van € 167.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 84.000€ 251.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 818
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 891
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijngaardenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.258
Verwachte verkoopprijs€ 171.515
Verwachte vraagprijs€ 163.107
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.258 is van Wijngaardenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in St.-Jacobiparochie Noord. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Wijngaardenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie.

Wat is van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie waard?
van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.258 (bandbreedte € 147.187 – € 187.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie is in juni 2026 € 163.107 (bandbreedte € 154.952 – € 171.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.549.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie?
Voor van Wijngaardenstraat 41 adviseren wij een bod van € 171.515 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie bedragen € 923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 818 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijngaardenstraat 41 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 7.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijngaardenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van van Wijngaardenstraat 41 ligt rond € 167.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijngaardenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van van Wijngaardenstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.