Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wijngaardenstraat 30

9079KC St.-Jacobiparochie

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.321
+5,8%
[ € 203.562 – € 259.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.183[ € 224.865 – € 248.535 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.321 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,5%
+€ 12.71912 maanden +5,8%
+€ 4.25012 mnd vs. NL +1,9%
van Wijngaardenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.321 voor van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 231.321.

Verwachte verkoopprijs van Wijngaardenstraat 30
€ 237.183[ € 224.865 – € 248.535 ]
Verkoper houdt over€ 233.324−€ 3.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.077+€ 6.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Verwachte vraagprijs van Wijngaardenstraat 30
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.017 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijngaardenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 237.183, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.321+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.183+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.042+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijngaardenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.236 per maand bij een woningwaarde van € 231.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijngaardenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.321
Verwachte verkoopprijs€ 237.183
Verwachte vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 36, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 36
1974 · 104 m²
€ 201.053
Straatbeeld van Kadal 3, 9079KT St.-Jacobiparochie
Kadal 3
1971 · 103 m²
€ 276.725
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.321 is van Wijngaardenstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in St.-Jacobiparochie Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Wijngaardenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie.

Wat is van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie waard?
van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.321 (bandbreedte € 203.562 – € 259.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 225.000 (bandbreedte € 213.750 – € 236.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie?
Voor van Wijngaardenstraat 30 adviseren wij een bod van € 237.183 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijngaardenstraat 30 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijngaardenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van van Wijngaardenstraat 30 ligt rond € 231.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijngaardenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Wijngaardenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.