Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Veenhuizenstraat 5

9079KL St.-Jacobiparochie

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.412
+5,8%
[ € 169.323 – € 215.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.545[ € 178.168 – € 196.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.405[ € 187.433 – € 207.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.412 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,5%
+€ 10.57912 maanden +5,8%
+€ 3.53512 mnd vs. NL +1,9%
Geert Veenhuizenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.412 voor Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.405. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.412.

Verwachte verkoopprijs Geert Veenhuizenstraat 5
€ 197.405[ € 187.433 – € 207.162 ]
Verkoper houdt over€ 193.984−€ 3.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.503+€ 6.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Veenhuizenstraat 5
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 187.545[ € 178.168 – € 196.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Veenhuizenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 197.405, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.545 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.412+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.405+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.275+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Veenhuizenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 187.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 192.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Veenhuizenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.412
Verwachte verkoopprijs€ 197.405
Verwachte vraagprijs€ 187.545
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 5, 9079MC St.-Jacobiparochie
Hofstraat 5
1953 · 118 m²
€ 266.727
Straatbeeld van Zuideinde 40, 9079LP St.-Jacobiparochie
Zuideinde 40
1920 · 137 m²
€ 314.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.412 is Geert Veenhuizenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in St.-Jacobiparochie Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geert Veenhuizenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie waard?
Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.412 (bandbreedte € 169.323 – € 215.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 187.545 (bandbreedte € 178.168 – € 196.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie?
Voor Geert Veenhuizenstraat 5 adviseren wij een bod van € 197.405 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 5 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Geert Veenhuizenstraat 5 ligt rond € 192.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Veenhuizenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.