Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofstraat 5, 9079MC St.-Jacobiparochie

Woningwaarde Hofstraat 5

9079MC St.-Jacobiparochie

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.627
+5,1%
[ € 224.072 – € 285.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.994[ € 236.544 – € 261.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.388[ € 247.188 – € 273.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.627 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds juli +0,5%
+€ 12.42312 maanden +5,1%
+€ 3.86812 mnd vs. NL +1,6%
Hofstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.627 voor Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.388. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 254.627.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 5
€ 260.388[ € 247.188 – € 273.209 ]
Verkoper houdt over€ 256.274−€ 4.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.746+€ 7.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 5
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 248.994[ € 236.544 – € 261.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 533.400[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 5 adviseren wij in een bod van € 260.388, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 248.994 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.627+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.388+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.407+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 248.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 254.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.245
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.627
Verwachte verkoopprijs€ 260.388
Verwachte vraagprijs€ 248.994
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 255.288
Straatbeeld van Kadal 3, 9079KT St.-Jacobiparochie
Kadal 3
1971 · 103 m²
€ 275.101
Straatbeeld van Oudebildtdijk 662, 9079NA St.-Jacobiparochie
Oudebildtdijk 662
1934 · 174 m²
€ 245.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Jacobiparochie Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie waard?
Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.627 (bandbreedte € 224.072 – € 285.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie is in augustus 2026 € 248.994 (bandbreedte € 236.544 – € 261.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie?
Voor Hofstraat 5 adviseren wij een bod van € 260.388 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.245 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 5 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 12.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 5 ligt rond € 254.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.