Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Veenhuizenstraat 49

9079KM St.-Jacobiparochie

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.121
+5,8%
[ € 154.986 – € 197.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.712[ € 163.126 – € 180.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.643[ € 171.445 – € 189.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.121 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 828Sinds september +0,5%
+€ 9.68412 maanden +5,8%
+€ 3.23612 mnd vs. NL +1,9%
Geert Veenhuizenstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.121 voor Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.643. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 176.121.

Verwachte verkoopprijs Geert Veenhuizenstraat 49
€ 180.643[ € 171.445 – € 189.493 ]
Verkoper houdt over€ 177.406−€ 3.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.406+€ 5.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Veenhuizenstraat 49
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 171.712[ € 163.126 – € 180.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Veenhuizenstraat 49 adviseren wij in een bod van € 180.643, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 171.712 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.121+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.643+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.675+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Veenhuizenstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 171.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie bedragen € 952 per maand bij een woningwaarde van € 176.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 861
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 952
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Veenhuizenstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.121
Verwachte verkoopprijs€ 180.643
Verwachte vraagprijs€ 171.712
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadal 3, 9079KT St.-Jacobiparochie
Kadal 3
1971 · 103 m²
€ 276.725
Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 36, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 36
1974 · 104 m²
€ 201.053
Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 253.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.121 is Geert Veenhuizenstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in St.-Jacobiparochie Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geert Veenhuizenstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie waard?
Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.121 (bandbreedte € 154.986 – € 197.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 171.712 (bandbreedte € 163.126 – € 180.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie?
Voor Geert Veenhuizenstraat 49 adviseren wij een bod van € 180.643 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie bedragen € 952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 861 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Veenhuizenstraat 49 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 9.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Geert Veenhuizenstraat 49 ligt rond € 176.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Veenhuizenstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Geert Veenhuizenstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.