Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadal 21

9079KT St.-Jacobiparochie

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.977
+5,8%
[ € 205.900 – € 262.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.237[ € 216.825 – € 239.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.862[ € 227.666 – € 251.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadal 21 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.977 (€ 1.636 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,5%
+€ 12.86512 maanden +5,8%
+€ 4.29912 mnd vs. NL +1,9%
Kadal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.977 voor Kadal 21 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadal 21 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.862. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.977.

Verwachte verkoopprijs Kadal 21
€ 239.862[ € 227.666 – € 251.631 ]
Verkoper houdt over€ 235.974−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.809+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadal 21 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.596 per m².

Verwachte vraagprijs Kadal 21
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 228.237[ € 216.825 – € 239.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.596[ € 1.516 – € 1.676 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadal 21 adviseren wij in een bod van € 239.862, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 228.237 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.862+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.855+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadal 21 zal in bij een vraagprijs van € 228.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadal 21 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.258 per maand bij een woningwaarde van € 233.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.977
Verwachte verkoopprijs€ 239.862
Verwachte vraagprijs€ 228.237
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 36, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 36
1974 · 104 m²
€ 201.053
Straatbeeld van Kadal 3, 9079KT St.-Jacobiparochie
Kadal 3
1971 · 103 m²
€ 276.725
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 12, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 12
1974 · 105 m²
€ 255.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kadal 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 233.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Jacobiparochie Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kadal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadal 21 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Kadal 21 in St.-Jacobiparochie waard?
Kadal 21 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.977 (bandbreedte € 205.900 – € 262.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadal 21 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Kadal 21 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 228.237 (bandbreedte € 216.825 – € 239.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadal 21 in St.-Jacobiparochie?
Voor Kadal 21 adviseren wij een bod van € 239.862 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadal 21 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Kadal 21 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadal 21 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadal 21 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Kadal 21 ligt rond € 233.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadal 21?
Huishoudens in de buurt van Kadal 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.