Huiswaardemeter

Woningwaarde Kadal 12

9079KW St.-Jacobiparochie

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.477
+5,8%
[ € 259.140 – € 329.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.927[ € 273.531 – € 302.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.176[ € 286.113 – € 316.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kadal 12 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.477 (€ 1.925 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,5%
+€ 16.19112 maanden +5,8%
+€ 5.41012 mnd vs. NL +1,9%
Kadal 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.477 voor Kadal 12 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kadal 12 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.176. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.477.

Verwachte verkoopprijs Kadal 12
€ 301.176[ € 286.113 – € 316.230 ]
Verkoper houdt over€ 296.613−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.350+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kadal 12 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Verwachte vraagprijs Kadal 12
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 287.927[ € 273.531 – € 302.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kadal 12 adviseren wij in een bod van € 301.176, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 287.927 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.477+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.176+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.235+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kadal 12 zal in bij een vraagprijs van € 287.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kadal 12 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 294.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kadal 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.477
Verwachte verkoopprijs€ 301.176
Verwachte vraagprijs€ 287.927
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosteinde 29, 9079KZ St.-Jacobiparochie
Oosteinde 29
1918 · 114 m²
€ 269.639
Straatbeeld van Oudebildtdijk 662, 9079NA St.-Jacobiparochie
Oudebildtdijk 662
1934 · 174 m²
€ 245.976
Straatbeeld van Zuideinde 40, 9079LP St.-Jacobiparochie
Zuideinde 40
1920 · 137 m²
€ 314.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.477 zit Kadal 12 in het middensegment van St.-Jacobiparochie Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kadal 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kadal 12 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Kadal 12 in St.-Jacobiparochie waard?
Kadal 12 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.477 (bandbreedte € 259.140 – € 329.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kadal 12 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Kadal 12 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 287.927 (bandbreedte € 273.531 – € 302.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Kadal 12 in St.-Jacobiparochie?
Voor Kadal 12 adviseren wij een bod van € 301.176 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kadal 12 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Kadal 12 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kadal 12 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kadal 12 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kadal 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Kadal 12 ligt rond € 294.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kadal 12?
Huishoudens in de buurt van Kadal 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.