Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosteinde 51, 9079LA St.-Jacobiparochie

Woningwaarde Oosteinde 51

9079LA St.-Jacobiparochie

Te koop
165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 5.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.382
+5,8%
[ € 806.416 – € 1.026.348 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.984[ € 872.357 – € 964.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.382 (€ 5.554 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.308Sinds september +0,5%
+€ 50.38512 maanden +5,8%
+€ 16.83512 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinde 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.382 voor Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.984. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.382.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 51
€ 936.984[ € 872.357 – € 964.184 ]
Verkoper houdt over€ 925.427−€ 11.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.874+€ 20.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.427

Wat is de vraagprijs?

Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.424 per m².

Vraagprijs Oosteinde 51
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.424[ € 5.153 – € 5.695 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 51 adviseren wij in een bod van € 936.984, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.382+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.984+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.833+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 51 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie bedragen € 4.663 per maand bij een woningwaarde van € 916.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 51

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.382
Verwachte verkoopprijs€ 936.984
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Noord→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Noord besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (23%)
D (9%)
E (5%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Noord

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Noord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,4 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,6 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kadal 3, 9079KT St.-Jacobiparochie
Kadal 3
1971 · 103 m²
€ 276.725
Straatbeeld van Oosteinde 29, 9079KZ St.-Jacobiparochie
Oosteinde 29
1918 · 114 m²
€ 269.639
Straatbeeld van van Wijngaardenstraat 36, 9079KD St.-Jacobiparochie
van Wijngaardenstraat 36
1974 · 104 m²
€ 201.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.382 duidelijk in het hogere segment van St.-Jacobiparochie Noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie waard?
Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.382 (bandbreedte € 806.416 – € 1.026.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Noord.
Wat is de vraagprijs van Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie?
Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie?
Voor Oosteinde 51 adviseren wij een bod van € 936.984 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie bedragen € 4.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 51 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 50.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Noord is € 214.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 51 ligt rond € 916.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 51?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.