Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofplein 3

9079ME St.-Jacobiparochie

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.461
+5,8%
[ € 225.686 – € 287.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.606[ € 238.076 – € 263.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.453[ € 249.266 – € 275.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.461 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,5%
+€ 14.10112 maanden +5,8%
+€ 4.71212 mnd vs. NL +1,9%
Hofplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.461 voor Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.453. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.461.

Verwachte verkoopprijs Hofplein 3
€ 262.453[ € 249.266 – € 275.503 ]
Verkoper houdt over€ 258.316−€ 4.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.852+€ 7.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.983 per m².

Verwachte vraagprijs Hofplein 3
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 250.606[ € 238.076 – € 263.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.983[ € 2.834 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 491.857[ € 260.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofplein 3 adviseren wij in een bod van € 262.453, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.606 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.461+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.453+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.576+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 250.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 256.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.461
Verwachte verkoopprijs€ 262.453
Verwachte vraagprijs€ 250.606
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Straatbeeld van Hofstraat 5, 9079MC St.-Jacobiparochie
Hofstraat 5
1953 · 118 m²
€ 266.727
Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 253.714
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in St.-Jacobiparochie Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie waard?
Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.461 (bandbreedte € 225.686 – € 287.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 250.606 (bandbreedte € 238.076 – € 263.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie?
Voor Hofplein 3 adviseren wij een bod van € 262.453 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofplein 3 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Hofplein 3 ligt rond € 256.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofplein 3?
Huishoudens in de buurt van Hofplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.