Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerben van Tuinenstraat 30A

9079MJ St.-Jacobiparochie

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.363
+5,1%
[ € 352.319 – € 448.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.100[ € 372.495 – € 411.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.556[ € 388.140 – € 428.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.363 (€ 3.010 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds juli +0,5%
+€ 19.53412 maanden +5,1%
+€ 6.08312 mnd vs. NL +1,6%
Gerben van Tuinenstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.363 voor Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.556. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 400.363.

Verwachte verkoopprijs Gerben van Tuinenstraat 30A
€ 409.556[ € 388.140 – € 428.997 ]
Verkoper houdt over€ 403.801−€ 5.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.897+€ 10.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.801

Wat is de vraagprijs?

Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie staat in te koop voor € 392.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.948 per m².

Vraagprijs Gerben van Tuinenstraat 30A
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 392.100[ € 372.495 – € 411.705 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.948[ € 2.801 – € 3.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 533.400[ € 295.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerben van Tuinenstraat 30A adviseren wij in een bod van € 409.556, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 392.100 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.363+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.556+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.034+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerben van Tuinenstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 392.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 400.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerben van Tuinenstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.363
Verwachte verkoopprijs€ 409.556
Vraagprijs€ 392.100
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 255.288
Straatbeeld van Hofstraat 5, 9079MC St.-Jacobiparochie
Hofstraat 5
1953 · 118 m²
€ 254.627
Straatbeeld van Neeltie Jansstraat 10, 9079MA St.-Jacobiparochie
Neeltie Jansstraat 10
1974 · 103 m²
€ 271.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerben van Tuinenstraat 30A valt met een geschatte woningwaarde van € 400.363 duidelijk in het hogere segment van St.-Jacobiparochie Zuid. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerben van Tuinenstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie.

Wat is Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie waard?
Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.363 (bandbreedte € 352.319 – € 448.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie?
Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie staat in augustus 2026 te koop voor € 392.100. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie?
Voor Gerben van Tuinenstraat 30A adviseren wij een bod van € 409.556 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerben van Tuinenstraat 30A in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerben van Tuinenstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Gerben van Tuinenstraat 30A ligt rond € 400.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerben van Tuinenstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Gerben van Tuinenstraat 30A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.