Huiswaardemeter

Woningwaarde Dooitzen de Bildtstraat 12

9079MN St.-Jacobiparochie

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.226
+5,8%
[ € 362.759 – € 461.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.742[ € 383.555 – € 423.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.888[ € 399.664 – € 441.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.226 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.66512 maanden +5,8%
+€ 7.57312 mnd vs. NL +1,9%
Dooitzen de Bildtstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.226 voor Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.888. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.226.

Verwachte verkoopprijs Dooitzen de Bildtstraat 12
€ 420.888[ € 399.664 – € 441.734 ]
Verkoper houdt over€ 415.008−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.456+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Dooitzen de Bildtstraat 12
Onder gem. in buurt St.-Jacobiparochie ZuidBoven gem.
€ 403.742[ € 383.555 – € 423.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt St.-Jacobiparochie Zuid
€ 491.857[ € 260.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dooitzen de Bildtstraat 12 adviseren wij in een bod van € 420.888, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.742 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.226+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.888+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.932+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dooitzen de Bildtstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 403.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.140 per maand bij een woningwaarde van € 412.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dooitzen de Bildtstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.226
Verwachte verkoopprijs€ 420.888
Verwachte vraagprijs€ 403.742
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSt.-Jacobiparochie Zuid→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St.-Jacobiparochie Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (22%)
D (9%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in St.-Jacobiparochie Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in St.-Jacobiparochie Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerben van Tuinenstraat 35, 9079MH St.-Jacobiparochie
Gerben van Tuinenstraat 35
1994 · 120 m²
€ 460.743
Straatbeeld van Gijsbert van Swietenstraat 19, 9079LV St.-Jacobiparochie
Gijsbert van Swietenstraat 19
1963 · 114 m²
€ 253.714
Straatbeeld van Hofstraat 5, 9079MC St.-Jacobiparochie
Hofstraat 5
1953 · 118 m²
€ 266.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dooitzen de Bildtstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.226 duidelijk in het hogere segment van St.-Jacobiparochie Zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dooitzen de Bildtstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie waard?
Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.226 (bandbreedte € 362.759 – € 461.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St.-Jacobiparochie Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 403.742 (bandbreedte € 383.555 – € 423.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie?
Voor Dooitzen de Bildtstraat 12 adviseren wij een bod van € 420.888 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dooitzen de Bildtstraat 12 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dooitzen de Bildtstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St.-Jacobiparochie Zuid is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Dooitzen de Bildtstraat 12 ligt rond € 412.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dooitzen de Bildtstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dooitzen de Bildtstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St.-Jacobiparochie Zuid heeft 20% van de woningen zonnepanelen.