Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerweg 8

9079PD St.-Jacobiparochie

74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.500
+5,8%
[ € 242.440 – € 308.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.266[ € 255.803 – € 282.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.878[ € 267.570 – € 295.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.500 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%
+€ 15.14812 maanden +5,8%
+€ 5.06212 mnd vs. NL +1,9%
Westerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.500 voor Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.878. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.500.

Verwachte verkoopprijs Westerweg 8
€ 281.878[ € 267.570 – € 295.735 ]
Verkoper houdt over€ 277.527−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.666+€ 7.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Westerweg 8
Onder gem. in St.-JacobiparochieBoven gem.
€ 269.266[ € 255.803 – € 282.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in St.-Jacobiparochie
€ 511.100[ € 260.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerweg 8 adviseren wij in een bod van € 281.878, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.266 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.500+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.878+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.972+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 269.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 275.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.500
Verwachte verkoopprijs€ 281.878
Verwachte vraagprijs€ 269.266
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied St.-Jacobiparochie→
PlaatsSt.-Jacobiparochie→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied St.-Jacobiparochie besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (3%)
C (13%)
D (11%)
E (8%)
F (10%)
G (44%)

Wonen in Buitengebied St.-Jacobiparochie

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied St.-Jacobiparochie op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 2,4 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,1 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofstraat 5, 9079MC St.-Jacobiparochie
Hofstraat 5
1953 · 118 m²
€ 266.727
Straatbeeld van Zuideinde 40, 9079LP St.-Jacobiparochie
Zuideinde 40
1920 · 137 m²
€ 314.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.500 is Westerweg 8 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied St.-Jacobiparochie. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie.

Wat is Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie waard?
Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.500 (bandbreedte € 242.440 – € 308.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied St.-Jacobiparochie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie?
De verwachte vraagprijs van Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie is in oktober 2026 € 269.266 (bandbreedte € 255.803 – € 282.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie?
Voor Westerweg 8 adviseren wij een bod van € 281.878 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie?
De geschatte bruto maandlasten van Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerweg 8 in St.-Jacobiparochie is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied St.-Jacobiparochie is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Westerweg 8 ligt rond € 275.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Westerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied St.-Jacobiparochie heeft 12% van de woningen zonnepanelen.