Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 10

4711AX St. Willebrord

244 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.787
+9,7%
[ € 651.893 – € 829.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.199[ € 686.089 – € 758.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.853[ € 721.080 – € 796.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.787 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.720Sinds september +0,8%
+€ 65.79912 maanden +9,7%
+€ 39.64912 mnd vs. NL +5,9%
Clausstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.787 voor Clausstraat 10 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.853. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.787.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 10
€ 759.853[ € 721.080 – € 796.983 ]
Verkoper houdt over€ 750.245−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.200+€ 17.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 10 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 10
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 722.199[ € 686.089 – € 758.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 10 adviseren wij in een bod van € 759.853, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 722.199 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.787+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.853+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.846+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 722.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 3.772 per maand bij een woningwaarde van € 740.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte1.535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.787
Verwachte verkoopprijs€ 759.853
Verwachte vraagprijs€ 722.199
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 740.787 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 10 in St. Willebrord.

Wat is Clausstraat 10 in St. Willebrord waard?
Clausstraat 10 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.787 (bandbreedte € 651.893 – € 829.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 10 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 10 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 722.199 (bandbreedte € 686.089 – € 758.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 10 in St. Willebrord?
Voor Clausstraat 10 adviseren wij een bod van € 759.853 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 10 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 10 in St. Willebrord bedragen € 3.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 10 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 10 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 10 ligt rond € 740.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.