Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 24

4711AX St. Willebrord

241 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.221
+9,7%
[ € 704.194 – € 896.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.316[ € 743.200 – € 821.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.536[ € 777.387 – € 859.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 24 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.221 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.179Sinds september +0,8%
+€ 71.07812 maanden +9,7%
+€ 42.83012 mnd vs. NL +5,9%
Clausstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.221 voor Clausstraat 24 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 24 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.536. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.221.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 24
€ 818.536[ € 777.387 – € 859.218 ]
Verkoper houdt over€ 808.282−€ 10.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.057+€ 18.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 24 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 24
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 782.316[ € 743.200 – € 821.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 24 adviseren wij in een bod van € 818.536, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 782.316 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.221+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.536+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.463+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 782.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 24 in St. Willebrord bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 800.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.913
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte860 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.221
Verwachte verkoopprijs€ 818.536
Verwachte vraagprijs€ 782.316
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.221 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 24 in St. Willebrord.

Wat is Clausstraat 24 in St. Willebrord waard?
Clausstraat 24 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.221 (bandbreedte € 704.194 – € 896.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 24 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 24 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 782.316 (bandbreedte € 743.200 – € 821.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 24 in St. Willebrord?
Voor Clausstraat 24 adviseren wij een bod van € 818.536 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 24 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 24 in St. Willebrord bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.913 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 24 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 24 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 24 ligt rond € 800.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.