Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartokstraat 12

4711BC St. Willebrord

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.457
+9,7%
[ € 443.922 – € 564.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.604[ € 465.124 – € 514.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.761[ € 493.497 – € 545.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.457 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.895Sinds september +0,8%
+€ 44.80712 maanden +9,7%
+€ 27.00012 mnd vs. NL +5,9%
Bartokstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.457 voor Bartokstraat 12 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.761. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.457.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 12
€ 519.761[ € 493.497 – € 545.443 ]
Verkoper houdt over€ 512.794−€ 6.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.306+€ 12.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 12
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 489.604[ € 465.124 – € 514.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.497[ € 3.322 – € 3.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 12 adviseren wij in een bod van € 519.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.604 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.457+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.749+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 12 in St. Willebrord bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 504.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.457
Verwachte verkoopprijs€ 519.761
Verwachte vraagprijs€ 489.604
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.457 ligt Bartokstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 12 in St. Willebrord.

Wat is Bartokstraat 12 in St. Willebrord waard?
Bartokstraat 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.457 (bandbreedte € 443.922 – € 564.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 12 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 12 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 489.604 (bandbreedte € 465.124 – € 514.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 12 in St. Willebrord?
Voor Bartokstraat 12 adviseren wij een bod van € 519.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 12 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 12 in St. Willebrord bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 12 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 12 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 12 ligt rond € 504.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.