Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportparkstraat 5

4711BD St. Willebrord

263 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.690
+9,7%
[ € 602.527 – € 766.853 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.185[ € 633.826 – € 700.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.655[ € 666.785 – € 736.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparkstraat 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.690 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.287Sinds september +0,8%
+€ 60.81612 maanden +9,7%
+€ 36.64612 mnd vs. NL +5,9%
Sportparkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.690 voor Sportparkstraat 5 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparkstraat 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.655. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 684.690.

Verwachte verkoopprijs Sportparkstraat 5
€ 702.655[ € 666.785 – € 736.972 ]
Verkoper houdt over€ 693.676−€ 8.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.858+€ 16.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparkstraat 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.537 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparkstraat 5
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 667.185[ € 633.826 – € 700.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.537[ € 2.410 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 702.655, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 667.185 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.655+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.788+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 667.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparkstraat 5 in St. Willebrord bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 684.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte589 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.690
Verwachte verkoopprijs€ 702.655
Verwachte vraagprijs€ 667.185
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportparkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.690 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportparkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparkstraat 5 in St. Willebrord.

Wat is Sportparkstraat 5 in St. Willebrord waard?
Sportparkstraat 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.690 (bandbreedte € 602.527 – € 766.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 5 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Sportparkstraat 5 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 667.185 (bandbreedte € 633.826 – € 700.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportparkstraat 5 in St. Willebrord?
Voor Sportparkstraat 5 adviseren wij een bod van € 702.655 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportparkstraat 5 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Sportparkstraat 5 in St. Willebrord bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportparkstraat 5 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportparkstraat 5 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 60.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Sportparkstraat 5 ligt rond € 684.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportparkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sportparkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.