Huiswaardemeter

Woningwaarde Matheus van den Eedenstraat 22

4711CD St. Willebrord

248 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.216
+9,7%
[ € 583.630 – € 742.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.024[ € 614.673 – € 679.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.813[ € 645.407 – € 713.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.216 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.121Sinds september +0,8%
+€ 58.90912 maanden +9,7%
+€ 35.49712 mnd vs. NL +5,9%
Matheus van den Eedenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.216 voor Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.813. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 663.216.

Verwachte verkoopprijs Matheus van den Eedenstraat 22
€ 679.813[ € 645.407 – € 713.344 ]
Verkoper houdt over€ 671.085−€ 8.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.559+€ 15.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.609 per m².

Verwachte vraagprijs Matheus van den Eedenstraat 22
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 647.024[ € 614.673 – € 679.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.609[ € 2.479 – € 2.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matheus van den Eedenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 679.813, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.024 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.216+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.813+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.804+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matheus van den Eedenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 647.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 663.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matheus van den Eedenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.216
Verwachte verkoopprijs€ 679.813
Verwachte vraagprijs€ 647.024
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Matheus van den Eedenstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.216 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Matheus van den Eedenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord.

Wat is Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord waard?
Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.216 (bandbreedte € 583.630 – € 742.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 647.024 (bandbreedte € 614.673 – € 679.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord?
Voor Matheus van den Eedenstraat 22 adviseren wij een bod van € 679.813 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matheus van den Eedenstraat 22 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 58.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matheus van den Eedenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Matheus van den Eedenstraat 22 ligt rond € 663.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matheus van den Eedenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Matheus van den Eedenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.