Huiswaardemeter

Woningwaarde Rugstraat 43

4711CR St. Willebrord

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.778
+8,8%
[ € 352.685 – € 448.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.451[ € 391.723 – € 432.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Rugstraat 43 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 400.778 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds mei +0,8%
+€ 32.33712 maanden +8,8%
+€ 16.71312 mnd vs. NL +4,5%
Rugstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.778 voor Rugstraat 43 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rugstraat 43 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.778.

Verwachte verkoopprijs Rugstraat 43
€ 412.451[ € 391.723 – € 432.957 ]
Verkoper houdt over€ 406.664−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.850+€ 10.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.664

Wat is de vraagprijs?

Rugstraat 43 in St. Willebrord staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.026 per m².

Vraagprijs Rugstraat 43
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.026[ € 1.925 – € 2.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rugstraat 43 adviseren wij in een bod van € 412.451, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.778+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.451+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.074+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rugstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rugstraat 43 in St. Willebrord bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 400.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rugstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.778
Verwachte verkoopprijs€ 412.451
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rugstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.778 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rugstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rugstraat 43 in St. Willebrord.

Wat is Rugstraat 43 in St. Willebrord waard?
Rugstraat 43 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.778 (bandbreedte € 352.685 – € 448.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Rugstraat 43 in St. Willebrord?
Rugstraat 43 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Rugstraat 43 in St. Willebrord?
Voor Rugstraat 43 adviseren wij een bod van € 412.451 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rugstraat 43 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rugstraat 43 in St. Willebrord bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rugstraat 43 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rugstraat 43 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 32.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rugstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rugstraat 43 ligt rond € 400.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rugstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Rugstraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.