Huiswaardemeter

Woningwaarde Rugstraat 56

4711CT St. Willebrord

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.747
+9,7%
[ € 518.097 – € 659.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.488[ € 542.914 – € 600.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.527[ € 575.489 – € 636.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Rugstraat 56 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.747 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,8%
+€ 52.29412 maanden +9,7%
+€ 31.51112 mnd vs. NL +5,9%
Rugstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.747 voor Rugstraat 56 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rugstraat 56 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.527. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.747.

Verwachte verkoopprijs Rugstraat 56
€ 606.527[ € 575.489 – € 636.066 ]
Verkoper houdt over€ 598.605−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.808+€ 14.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rugstraat 56 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.123 per m².

Verwachte vraagprijs Rugstraat 56
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 571.488[ € 542.914 – € 600.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.123[ € 2.967 – € 3.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rugstraat 56 adviseren wij in een bod van € 606.527, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.488 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.747+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.527+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.853+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rugstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 571.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rugstraat 56 in St. Willebrord bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 588.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rugstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.747
Verwachte verkoopprijs€ 606.527
Verwachte vraagprijs€ 571.488
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rugstraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.747 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rugstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rugstraat 56 in St. Willebrord.

Wat is Rugstraat 56 in St. Willebrord waard?
Rugstraat 56 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.747 (bandbreedte € 518.097 – € 659.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rugstraat 56 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rugstraat 56 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 571.488 (bandbreedte € 542.914 – € 600.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Rugstraat 56 in St. Willebrord?
Voor Rugstraat 56 adviseren wij een bod van € 606.527 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rugstraat 56 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rugstraat 56 in St. Willebrord bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rugstraat 56 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rugstraat 56 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rugstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rugstraat 56 ligt rond € 588.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rugstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Rugstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.