Huiswaardemeter

Woningwaarde Mgr. van Hooydonkstraat 9

4711ED St. Willebrord

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 858.625
+9,7%
[ € 755.590 – € 961.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.393[ € 797.423 – € 881.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.299[ € 834.104 – € 921.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 858.625 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.630Sinds september +0,8%
+€ 76.26612 maanden +9,7%
+€ 45.95612 mnd vs. NL +5,9%
Mgr. van Hooydonkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 858.625 voor Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.299. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 858.625.

Verwachte verkoopprijs Mgr. van Hooydonkstraat 9
€ 878.299[ € 834.104 – € 921.906 ]
Verkoper houdt over€ 867.388−€ 10.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.015+€ 19.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.426 per m².

Verwachte vraagprijs Mgr. van Hooydonkstraat 9
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 839.393[ € 797.423 – € 881.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.426[ € 3.255 – € 3.597 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mgr. van Hooydonkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 878.299, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.393 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 858.625+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.299+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.214+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mgr. van Hooydonkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 839.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord bedragen € 4.355 per maand bij een woningwaarde van € 858.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.059.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.199
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.511.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mgr. van Hooydonkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 858.625
Verwachte verkoopprijs€ 878.299
Verwachte vraagprijs€ 839.393
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mgr. van Hooydonkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 858.625 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mgr. van Hooydonkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord.

Wat is Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord waard?
Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 858.625 (bandbreedte € 755.590 – € 961.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 839.393 (bandbreedte € 797.423 – € 881.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord?
Voor Mgr. van Hooydonkstraat 9 adviseren wij een bod van € 878.299 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord bedragen € 4.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 858.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.199 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 9 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 76.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mgr. van Hooydonkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Mgr. van Hooydonkstraat 9 ligt rond € 858.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mgr. van Hooydonkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Mgr. van Hooydonkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.