Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 209

4711EK St. Willebrord

Te koop
161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.752
+8,8%
[ € 601.702 – € 765.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 667.043[ € 633.691 – € 700.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.429[ € 665.376 – € 735.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 209 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 683.752 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds mei +0,8%
+€ 55.16812 maanden +8,8%
+€ 28.51212 mnd vs. NL +4,5%
Dorpsstraat 209
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.752 voor Dorpsstraat 209 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 209 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 683.752.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 209
€ 700.429[ € 665.376 – € 735.415 ]
Verkoper houdt over€ 691.474−€ 8.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.588+€ 16.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.474

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 209 in St. Willebrord staat in te koop voor € 667.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 209
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 667.043[ € 633.691 – € 700.395 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 209 adviseren wij in een bod van € 700.429, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 667.043 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.752+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.429+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.450+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 209 zal in bij een vraagprijs van € 667.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 209 in St. Willebrord bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 683.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 342.000€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 209

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.752
Verwachte verkoopprijs€ 700.429
Vraagprijs€ 667.043
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 209 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.752 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 209

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 209 in St. Willebrord.

Wat is Dorpsstraat 209 in St. Willebrord waard?
Dorpsstraat 209 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.752 (bandbreedte € 601.702 – € 765.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 209 in St. Willebrord?
Dorpsstraat 209 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 667.043. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 209 in St. Willebrord?
Voor Dorpsstraat 209 adviseren wij een bod van € 700.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 209 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 209 in St. Willebrord bedragen € 3.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 209 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 209 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 55.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 209?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 209 ligt rond € 683.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 209?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 209 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.