Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsstraat 25

4711ER St. Willebrord

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.676
+9,7%
[ € 367.555 – € 467.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.398[ € 385.128 – € 425.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.326[ € 408.621 – € 451.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsstraat 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.676 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,8%
+€ 37.09912 maanden +9,7%
+€ 22.35512 mnd vs. NL +5,9%
Smidsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.676 voor Smidsstraat 25 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsstraat 25 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.326. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.676.

Verwachte verkoopprijs Smidsstraat 25
€ 430.326[ € 408.621 – € 451.634 ]
Verkoper houdt over€ 424.342−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.083+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsstraat 25 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsstraat 25
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 405.398[ € 385.128 – € 425.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 430.326, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 405.398 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.676+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.326+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.842+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 405.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsstraat 25 in St. Willebrord bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 417.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.676
Verwachte verkoopprijs€ 430.326
Verwachte vraagprijs€ 405.398
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsstraat 25 in St. Willebrord.

Wat is Smidsstraat 25 in St. Willebrord waard?
Smidsstraat 25 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.676 (bandbreedte € 367.555 – € 467.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsstraat 25 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Smidsstraat 25 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 405.398 (bandbreedte € 385.128 – € 425.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsstraat 25 in St. Willebrord?
Voor Smidsstraat 25 adviseren wij een bod van € 430.326 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsstraat 25 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsstraat 25 in St. Willebrord bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsstraat 25 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsstraat 25 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Smidsstraat 25 ligt rond € 417.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Smidsstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.