Huiswaardemeter

Woningwaarde Poppestraat 55

4711EW St. Willebrord

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.939
+9,7%
[ € 503.306 – € 640.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.843[ € 527.101 – € 582.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.562[ € 559.781 – € 618.705 ]

Wat is mijn huis waard?

Poppestraat 55 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.939 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,8%
+€ 50.80112 maanden +9,7%
+€ 30.61112 mnd vs. NL +5,9%
Poppestraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.939 voor Poppestraat 55 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poppestraat 55 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.562. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.939.

Verwachte verkoopprijs Poppestraat 55
€ 589.562[ € 559.781 – € 618.705 ]
Verkoper houdt over€ 581.827−€ 7.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.503+€ 13.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poppestraat 55 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs Poppestraat 55
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 554.843[ € 527.101 – € 582.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poppestraat 55 adviseren wij in een bod van € 589.562, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.843 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.939+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.562+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.040+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poppestraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 554.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poppestraat 55 in St. Willebrord bedragen € 2.912 per maand bij een woningwaarde van € 571.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poppestraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.939
Verwachte verkoopprijs€ 589.562
Verwachte vraagprijs€ 554.843
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poppestraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.939 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Poppestraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poppestraat 55 in St. Willebrord.

Wat is Poppestraat 55 in St. Willebrord waard?
Poppestraat 55 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.939 (bandbreedte € 503.306 – € 640.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poppestraat 55 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Poppestraat 55 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 554.843 (bandbreedte € 527.101 – € 582.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Poppestraat 55 in St. Willebrord?
Voor Poppestraat 55 adviseren wij een bod van € 589.562 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poppestraat 55 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Poppestraat 55 in St. Willebrord bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poppestraat 55 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poppestraat 55 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poppestraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Poppestraat 55 ligt rond € 571.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poppestraat 55?
Huishoudens in de buurt van Poppestraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.