Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 31

4711HA St. Willebrord

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.437
+9,7%
[ € 345.345 – € 439.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.900[ € 360.905 – € 398.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.387[ € 384.725 – € 425.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.437 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,8%
+€ 34.85712 maanden +9,7%
+€ 21.00412 mnd vs. NL +5,9%
Korenbloemstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.437 voor Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.387. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.437.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 31
€ 405.387[ € 384.725 – € 425.222 ]
Verkoper houdt over€ 399.678−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.645+€ 10.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.010 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 31
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 379.900[ € 360.905 – € 398.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.010[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 31 adviseren wij in een bod van € 405.387, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.900 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.437+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.387+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.656+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 379.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 392.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.437
Verwachte verkoopprijs€ 405.387
Verwachte vraagprijs€ 379.900
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Straatbeeld van Mozartstraat 3, 4711BG St. Willebrord
Mozartstraat 3
1972 · 145 m²
€ 353.702
Straatbeeld van Krommestraat 85, 4711NB St. Willebrord
Krommestraat 85
1973 · 136 m²
€ 485.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord.

Wat is Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord waard?
Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.437 (bandbreedte € 345.345 – € 439.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 379.900 (bandbreedte € 360.905 – € 398.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord?
Voor Korenbloemstraat 31 adviseren wij een bod van € 405.387 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 31 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 31 ligt rond € 392.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.