Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 65

4711HP St. Willebrord

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.055
+9,7%
[ € 712.848 – € 907.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.533[ € 748.156 – € 826.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.812[ € 781.823 – € 864.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 65 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.055 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.255Sinds september +0,8%
+€ 71.95112 maanden +9,7%
+€ 43.35612 mnd vs. NL +5,9%
Kaaistraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.055 voor Kaaistraat 65 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 65 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.812. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 810.055.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 65
€ 829.812[ € 781.823 – € 864.121 ]
Verkoper houdt over€ 819.434−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.558+€ 18.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 65 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 65
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 787.533[ € 748.156 – € 826.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 65 adviseren wij in een bod van € 829.812, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 787.533 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.055+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.812+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.303+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 787.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 65 in St. Willebrord bedragen € 4.107 per maand bij een woningwaarde van € 810.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.961
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte643 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.055
Verwachte verkoopprijs€ 829.812
Verwachte vraagprijs€ 787.533
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaistraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.055 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 65 in St. Willebrord.

Wat is Kaaistraat 65 in St. Willebrord waard?
Kaaistraat 65 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.055 (bandbreedte € 712.848 – € 907.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 65 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 65 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 787.533 (bandbreedte € 748.156 – € 826.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 65 in St. Willebrord?
Voor Kaaistraat 65 adviseren wij een bod van € 829.812 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 65 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 65 in St. Willebrord bedragen € 4.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.961 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 65 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 65 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 65 ligt rond € 810.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 65?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.