Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaistraat 80

4711HS St. Willebrord

227 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.180
+9,7%
[ € 620.558 – € 789.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.905[ € 653.510 – € 722.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.889[ € 686.186 – € 758.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaistraat 80 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.180 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.445Sinds september +0,8%
+€ 62.63612 maanden +9,7%
+€ 37.74312 mnd vs. NL +5,9%
Kaaistraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.180 voor Kaaistraat 80 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaistraat 80 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.889. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.180.

Verwachte verkoopprijs Kaaistraat 80
€ 722.889[ € 686.186 – € 758.415 ]
Verkoper houdt over€ 713.687−€ 9.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.497+€ 16.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaistraat 80 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaistraat 80
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 687.905[ € 653.510 – € 722.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaistraat 80 adviseren wij in een bod van € 722.889, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 687.905 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.180+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.889+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.033+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaistraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 687.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaistraat 80 in St. Willebrord bedragen € 3.591 per maand bij een woningwaarde van € 705.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaistraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte901 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.180
Verwachte verkoopprijs€ 722.889
Verwachte vraagprijs€ 687.905
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaistraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.180 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kaaistraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaistraat 80 in St. Willebrord.

Wat is Kaaistraat 80 in St. Willebrord waard?
Kaaistraat 80 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.180 (bandbreedte € 620.558 – € 789.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaistraat 80 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Kaaistraat 80 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 687.905 (bandbreedte € 653.510 – € 722.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaistraat 80 in St. Willebrord?
Voor Kaaistraat 80 adviseren wij een bod van € 722.889 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaistraat 80 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaistraat 80 in St. Willebrord bedragen € 3.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaistraat 80 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaistraat 80 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 62.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaistraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Kaaistraat 80 ligt rond € 705.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaistraat 80?
Huishoudens in de buurt van Kaaistraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.