Huiswaardemeter

Woningwaarde Rucphensestraat 12

4711JL St. Willebrord

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.417
+9,7%
[ € 421.007 – € 535.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.156[ € 440.948 – € 487.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.116[ € 467.846 – € 517.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Rucphensestraat 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.417 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.694Sinds september +0,8%
+€ 42.49412 maanden +9,7%
+€ 25.60612 mnd vs. NL +5,9%
Rucphensestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.417 voor Rucphensestraat 12 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rucphensestraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.116. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.417.

Verwachte verkoopprijs Rucphensestraat 12
€ 493.116[ € 467.846 – € 517.093 ]
Verkoper houdt over€ 486.442−€ 6.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.128+€ 12.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rucphensestraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.430 per m².

Verwachte vraagprijs Rucphensestraat 12
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 464.156[ € 440.948 – € 487.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.430[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rucphensestraat 12 adviseren wij in een bod van € 493.116, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.156 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.417+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.116+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.772+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rucphensestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 464.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rucphensestraat 12 in St. Willebrord bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 478.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rucphensestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.417
Verwachte verkoopprijs€ 493.116
Verwachte vraagprijs€ 464.156
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.417 zit Rucphensestraat 12 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rucphensestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rucphensestraat 12 in St. Willebrord.

Wat is Rucphensestraat 12 in St. Willebrord waard?
Rucphensestraat 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.417 (bandbreedte € 421.007 – € 535.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rucphensestraat 12 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rucphensestraat 12 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 464.156 (bandbreedte € 440.948 – € 487.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Rucphensestraat 12 in St. Willebrord?
Voor Rucphensestraat 12 adviseren wij een bod van € 493.116 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rucphensestraat 12 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rucphensestraat 12 in St. Willebrord bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rucphensestraat 12 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rucphensestraat 12 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rucphensestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rucphensestraat 12 ligt rond € 478.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rucphensestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Rucphensestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.