Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 4A

4711JN St. Willebrord

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.189
+9,7%
[ € 501.766 – € 638.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.051[ € 525.398 – € 580.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.858[ € 557.973 – € 616.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 4A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.189 (€ 2.985 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.403Sinds september +0,8%
+€ 50.64612 maanden +9,7%
+€ 30.51812 mnd vs. NL +5,9%
Lijsterstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.189 voor Lijsterstraat 4A in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 4A in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 570.189.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 4A
€ 587.858[ € 557.973 – € 616.708 ]
Verkoper houdt over€ 580.142−€ 7.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.765+€ 13.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterstraat 4A in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterstraat 4A
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 553.051[ € 525.398 – € 580.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 4A adviseren wij in een bod van € 587.858, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 553.051 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.189+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.858+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.251+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 553.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 4A in St. Willebrord bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte399 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.189
Verwachte verkoopprijs€ 587.858
Verwachte vraagprijs€ 553.051
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterstraat 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 570.189 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 4A in St. Willebrord.

Wat is Lijsterstraat 4A in St. Willebrord waard?
Lijsterstraat 4A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.189 (bandbreedte € 501.766 – € 638.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 4A in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Lijsterstraat 4A in St. Willebrord is in oktober 2026 € 553.051 (bandbreedte € 525.398 – € 580.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 4A in St. Willebrord?
Voor Lijsterstraat 4A adviseren wij een bod van € 587.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 4A in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 4A in St. Willebrord bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 4A in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 4A in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 4A ligt rond € 570.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.