Huiswaardemeter

Woningwaarde Merelstraat 15

4711JS St. Willebrord

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.170
+9,7%
[ € 345.990 – € 440.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.688[ € 361.654 – € 399.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.061[ € 385.523 – € 426.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Merelstraat 15 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.170 (€ 3.197 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.036Sinds september +0,8%
+€ 34.92312 maanden +9,7%
+€ 21.04412 mnd vs. NL +5,9%
Merelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.170 voor Merelstraat 15 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merelstraat 15 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.061. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.170.

Verwachte verkoopprijs Merelstraat 15
€ 406.061[ € 385.523 – € 426.104 ]
Verkoper houdt over€ 400.344−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.332+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Merelstraat 15 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Merelstraat 15
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 380.688[ € 361.654 – € 399.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 406.061, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 380.688 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.170+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.061+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.364+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 380.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merelstraat 15 in St. Willebrord bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.170
Verwachte verkoopprijs€ 406.061
Verwachte vraagprijs€ 380.688
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Bastiaansensingel 1A, 4711EC St. Willebrord
Pastoor Bastiaansensingel 1A
1998 · 121 m²
€ 362.557
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merelstraat 15 in St. Willebrord.

Wat is Merelstraat 15 in St. Willebrord waard?
Merelstraat 15 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.170 (bandbreedte € 345.990 – € 440.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Merelstraat 15 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Merelstraat 15 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 380.688 (bandbreedte € 361.654 – € 399.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Merelstraat 15 in St. Willebrord?
Voor Merelstraat 15 adviseren wij een bod van € 406.061 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merelstraat 15 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Merelstraat 15 in St. Willebrord bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merelstraat 15 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merelstraat 15 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Merelstraat 15 ligt rond € 393.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Merelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.