Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiliastraat 11

4711NK St. Willebrord

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.962
+9,7%
[ € 329.967 – € 419.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.080[ € 344.926 – € 381.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.233[ € 367.346 – € 406.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiliastraat 11 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.962 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,8%
+€ 33.30512 maanden +9,7%
+€ 20.06912 mnd vs. NL +5,9%
Tiliastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.962 voor Tiliastraat 11 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiliastraat 11 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.233. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.962.

Verwachte verkoopprijs Tiliastraat 11
€ 387.233[ € 367.346 – € 406.014 ]
Verkoper houdt over€ 381.723−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.128+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiliastraat 11 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Tiliastraat 11
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 363.080[ € 344.926 – € 381.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiliastraat 11 adviseren wij in een bod van € 387.233, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.080 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.962+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.233+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.595+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiliastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 363.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiliastraat 11 in St. Willebrord bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiliastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.962
Verwachte verkoopprijs€ 387.233
Verwachte vraagprijs€ 363.080
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.962 is Tiliastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tiliastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiliastraat 11 in St. Willebrord.

Wat is Tiliastraat 11 in St. Willebrord waard?
Tiliastraat 11 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.962 (bandbreedte € 329.967 – € 419.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiliastraat 11 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Tiliastraat 11 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 363.080 (bandbreedte € 344.926 – € 381.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiliastraat 11 in St. Willebrord?
Voor Tiliastraat 11 adviseren wij een bod van € 387.233 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiliastraat 11 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Tiliastraat 11 in St. Willebrord bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiliastraat 11 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiliastraat 11 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiliastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Tiliastraat 11 ligt rond € 374.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiliastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Tiliastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.