Huiswaardemeter

Woningwaarde Lugtenburg 31

4711PH St. Willebrord

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.630
+9,7%
[ € 443.194 – € 564.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.908[ € 464.463 – € 513.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.796[ € 492.331 – € 544.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Lugtenburg 31 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.630 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.889Sinds september +0,8%
+€ 44.73412 maanden +9,7%
+€ 26.95612 mnd vs. NL +5,9%
Lugtenburg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.630 voor Lugtenburg 31 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lugtenburg 31 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.796. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.630.

Verwachte verkoopprijs Lugtenburg 31
€ 518.796[ € 492.331 – € 544.154 ]
Verkoper houdt over€ 511.839−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.322+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lugtenburg 31 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.963 per m².

Verwachte vraagprijs Lugtenburg 31
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 488.908[ € 464.463 – € 513.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.963[ € 2.815 – € 3.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lugtenburg 31 adviseren wij in een bod van € 518.796, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.908 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.630+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.796+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.736+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lugtenburg 31 zal in bij een vraagprijs van € 488.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lugtenburg 31 in St. Willebrord bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 503.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lugtenburg 31

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.630
Verwachte verkoopprijs€ 518.796
Verwachte vraagprijs€ 488.908
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.630 ligt Lugtenburg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lugtenburg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lugtenburg 31 in St. Willebrord.

Wat is Lugtenburg 31 in St. Willebrord waard?
Lugtenburg 31 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.630 (bandbreedte € 443.194 – € 564.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lugtenburg 31 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Lugtenburg 31 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 488.908 (bandbreedte € 464.463 – € 513.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Lugtenburg 31 in St. Willebrord?
Voor Lugtenburg 31 adviseren wij een bod van € 518.796 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lugtenburg 31 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Lugtenburg 31 in St. Willebrord bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lugtenburg 31 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lugtenburg 31 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lugtenburg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lugtenburg 31 ligt rond € 503.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lugtenburg 31?
Huishoudens in de buurt van Lugtenburg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.