Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenrijs 13

4711PP St. Willebrord

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.095
+9,7%
[ € 418.084 – € 532.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.905[ € 437.860 – € 483.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.722[ € 465.007 – € 513.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenrijs 13 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.095 (€ 2.951 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.668Sinds september +0,8%
+€ 42.19912 maanden +9,7%
+€ 25.42812 mnd vs. NL +5,9%
Essenrijs 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.095 voor Essenrijs 13 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenrijs 13 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.722. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 475.095.

Verwachte verkoopprijs Essenrijs 13
€ 489.722[ € 465.007 – € 513.955 ]
Verkoper houdt over€ 483.085−€ 6.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.666+€ 11.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenrijs 13 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Essenrijs 13
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 460.905[ € 437.860 – € 483.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenrijs 13 adviseren wij in een bod van € 489.722, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.905 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.722+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.208+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenrijs 13 zal in bij een vraagprijs van € 460.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenrijs 13 in St. Willebrord bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenrijs 13

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.095
Verwachte verkoopprijs€ 489.722
Verwachte vraagprijs€ 460.905
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.095 zit Essenrijs 13 in het middensegment van Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenrijs 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenrijs 13 in St. Willebrord.

Wat is Essenrijs 13 in St. Willebrord waard?
Essenrijs 13 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.095 (bandbreedte € 418.084 – € 532.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenrijs 13 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Essenrijs 13 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 460.905 (bandbreedte € 437.860 – € 483.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenrijs 13 in St. Willebrord?
Voor Essenrijs 13 adviseren wij een bod van € 489.722 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenrijs 13 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Essenrijs 13 in St. Willebrord bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenrijs 13 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenrijs 13 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenrijs 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Essenrijs 13 ligt rond € 475.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenrijs 13?
Huishoudens in de buurt van Essenrijs 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.