Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenrijs 7

4711PR St. Willebrord

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.539
+9,7%
[ € 437.834 – € 557.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.924[ € 458.778 – € 507.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.596[ € 486.763 – € 538.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenrijs 7 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.539 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.842Sinds september +0,8%
+€ 44.19312 maanden +9,7%
+€ 26.63012 mnd vs. NL +5,9%
Berkenrijs 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.539 voor Berkenrijs 7 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenrijs 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.596. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.539.

Verwachte verkoopprijs Berkenrijs 7
€ 512.596[ € 486.763 – € 538.001 ]
Verkoper houdt over€ 505.707−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.998+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenrijs 7 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenrijs 7
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 482.924[ € 458.778 – € 507.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenrijs 7 adviseren wij in een bod van € 512.596, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.924 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.539+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.596+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.226+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenrijs 7 zal in bij een vraagprijs van € 482.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenrijs 7 in St. Willebrord bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 497.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenrijs 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.539
Verwachte verkoopprijs€ 512.596
Verwachte vraagprijs€ 482.924
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.539 ligt Berkenrijs 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berkenrijs 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenrijs 7 in St. Willebrord.

Wat is Berkenrijs 7 in St. Willebrord waard?
Berkenrijs 7 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.539 (bandbreedte € 437.834 – € 557.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenrijs 7 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Berkenrijs 7 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 482.924 (bandbreedte € 458.778 – € 507.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenrijs 7 in St. Willebrord?
Voor Berkenrijs 7 adviseren wij een bod van € 512.596 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenrijs 7 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenrijs 7 in St. Willebrord bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenrijs 7 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenrijs 7 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenrijs 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Berkenrijs 7 ligt rond € 497.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenrijs 7?
Huishoudens in de buurt van Berkenrijs 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.