Huiswaardemeter

Woningwaarde Rodenburg 16

4711PV St. Willebrord

177 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.485
+9,7%
[ € 345.387 – € 439.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.892[ € 360.897 – € 398.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.496[ € 384.716 – € 425.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Rodenburg 16 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.485 (€ 2.217 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,8%
+€ 34.86212 maanden +9,7%
+€ 21.00712 mnd vs. NL +5,9%
Rodenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.485 voor Rodenburg 16 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rodenburg 16 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.496. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.485.

Verwachte verkoopprijs Rodenburg 16
€ 405.496[ € 384.716 – € 425.214 ]
Verkoper houdt over€ 399.786−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.756+€ 10.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rodenburg 16 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.146 per m².

Verwachte vraagprijs Rodenburg 16
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 379.892[ € 360.897 – € 398.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.146[ € 2.039 – € 2.254 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rodenburg 16 adviseren wij in een bod van € 405.496, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.892 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.485+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.496+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.771+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rodenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 379.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rodenburg 16 in St. Willebrord bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 392.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rodenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.485
Verwachte verkoopprijs€ 405.496
Verwachte vraagprijs€ 379.892
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rodenburg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rodenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rodenburg 16 in St. Willebrord.

Wat is Rodenburg 16 in St. Willebrord waard?
Rodenburg 16 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.485 (bandbreedte € 345.387 – € 439.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rodenburg 16 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Rodenburg 16 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 379.892 (bandbreedte € 360.897 – € 398.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Rodenburg 16 in St. Willebrord?
Voor Rodenburg 16 adviseren wij een bod van € 405.496 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rodenburg 16 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Rodenburg 16 in St. Willebrord bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rodenburg 16 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rodenburg 16 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rodenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rodenburg 16 ligt rond € 392.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rodenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Rodenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.