Huiswaardemeter

Woningwaarde den Elshout 4

4711PW St. Willebrord

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.051
+9,7%
[ € 367.885 – € 468.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.673[ € 385.389 – € 425.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.807[ € 408.898 – € 451.940 ]

Wat is mijn huis waard?

den Elshout 4 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.051 (€ 2.534 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,8%
+€ 37.13312 maanden +9,7%
+€ 22.37612 mnd vs. NL +5,9%
den Elshout 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.051 voor den Elshout 4 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Elshout 4 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.807. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 418.051.

Verwachte verkoopprijs den Elshout 4
€ 430.807[ € 408.898 – € 451.940 ]
Verkoper houdt over€ 424.818−€ 5.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.573+€ 10.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Elshout 4 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.459 per m².

Verwachte vraagprijs den Elshout 4
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 405.673[ € 385.389 – € 425.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.459[ € 2.336 – € 2.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Elshout 4 adviseren wij in een bod van € 430.807, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.673 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.807+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.347+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Elshout 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Elshout 4 in St. Willebrord bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 418.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Elshout 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.051
Verwachte verkoopprijs€ 430.807
Verwachte vraagprijs€ 405.673
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 42D, 4711NH St. Willebrord
Dorpsstraat 42D
1994 · 155 m²
€ 449.502
Straatbeeld van Rozenstraat 71, 4711GE St. Willebrord
Rozenstraat 71
1973 · 168 m²
€ 515.099
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Elshout 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over den Elshout 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Elshout 4 in St. Willebrord.

Wat is den Elshout 4 in St. Willebrord waard?
den Elshout 4 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.051 (bandbreedte € 367.885 – € 468.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Elshout 4 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van den Elshout 4 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 405.673 (bandbreedte € 385.389 – € 425.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.534.
Hoeveel moet ik overbieden op den Elshout 4 in St. Willebrord?
Voor den Elshout 4 adviseren wij een bod van € 430.807 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Elshout 4 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van den Elshout 4 in St. Willebrord bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Elshout 4 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Elshout 4 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Elshout 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van den Elshout 4 ligt rond € 418.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Elshout 4?
Huishoudens in de buurt van den Elshout 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.