Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vlaanders 46

4711PX St. Willebrord

191 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.623
+9,7%
[ € 514.468 – € 654.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.265[ € 538.902 – € 595.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.512[ € 571.775 – € 631.961 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vlaanders 46 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.623 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,8%
+€ 51.92812 maanden +9,7%
+€ 31.29112 mnd vs. NL +5,9%
de Vlaanders 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.623 voor de Vlaanders 46 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vlaanders 46 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.512. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.623.

Verwachte verkoopprijs de Vlaanders 46
€ 602.512[ € 571.775 – € 631.961 ]
Verkoper houdt over€ 594.634−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.712+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Vlaanders 46 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs de Vlaanders 46
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 567.265[ € 538.902 – € 595.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.821 – € 3.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vlaanders 46 adviseren wij in een bod van € 602.512, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.265 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.623+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.512+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.638+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vlaanders 46 zal in bij een vraagprijs van € 567.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vlaanders 46 in St. Willebrord bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 584.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.859
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vlaanders 46

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.623
Verwachte verkoopprijs€ 602.512
Verwachte vraagprijs€ 567.265
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Straatbeeld van Kaaistraat 86, 4711HT St. Willebrord
Kaaistraat 86
1974 · 184 m²
€ 647.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Vlaanders 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.623 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Vlaanders 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vlaanders 46 in St. Willebrord.

Wat is de Vlaanders 46 in St. Willebrord waard?
de Vlaanders 46 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.623 (bandbreedte € 514.468 – € 654.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Vlaanders 46 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van de Vlaanders 46 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 567.265 (bandbreedte € 538.902 – € 595.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vlaanders 46 in St. Willebrord?
Voor de Vlaanders 46 adviseren wij een bod van € 602.512 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vlaanders 46 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van de Vlaanders 46 in St. Willebrord bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.859 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vlaanders 46 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vlaanders 46 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 51.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vlaanders 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van de Vlaanders 46 ligt rond € 584.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vlaanders 46?
Huishoudens in de buurt van de Vlaanders 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.