Huiswaardemeter

Woningwaarde de Vlaanders 49

4711PZ St. Willebrord

Te koop
211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.022
+8,8%
[ € 453.219 – € 576.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.265[ € 502.967 – € 555.911 ]

Wat is mijn huis waard?

de Vlaanders 49 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 515.022 (€ 2.441 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.977Sinds mei +0,8%
+€ 41.55412 maanden +8,8%
+€ 21.47612 mnd vs. NL +4,5%
de Vlaanders 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.022 voor de Vlaanders 49 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Vlaanders 49 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.265. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 515.022.

Verwachte verkoopprijs de Vlaanders 49
€ 530.265[ € 502.967 – € 555.911 ]
Verkoper houdt over€ 523.182−€ 7.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.020+€ 12.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.182

Wat is de vraagprijs?

de Vlaanders 49 in St. Willebrord staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.365 per m².

Vraagprijs de Vlaanders 49
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.365[ € 2.247 – € 2.483 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 552.355[ € 329.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Vlaanders 49 adviseren wij in een bod van € 530.265, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.022+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.265+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.778+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Vlaanders 49 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Vlaanders 49 in St. Willebrord bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 515.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Vlaanders 49

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.022
Verwachte verkoopprijs€ 530.265
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (22%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 384.162
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 569.364
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 524.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.022 ligt de Vlaanders 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Willebrord. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Vlaanders 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Vlaanders 49 in St. Willebrord.

Wat is de Vlaanders 49 in St. Willebrord waard?
de Vlaanders 49 in St. Willebrord heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.022 (bandbreedte € 453.219 – € 576.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van de Vlaanders 49 in St. Willebrord?
de Vlaanders 49 in St. Willebrord staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.441.
Hoeveel moet ik overbieden op de Vlaanders 49 in St. Willebrord?
Voor de Vlaanders 49 adviseren wij een bod van € 530.265 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Vlaanders 49 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van de Vlaanders 49 in St. Willebrord bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Vlaanders 49 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Vlaanders 49 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 41.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Vlaanders 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van de Vlaanders 49 ligt rond € 515.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Vlaanders 49?
Huishoudens in de buurt van de Vlaanders 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.