Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 8

4711RC St. Willebrord

230 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.938
+9,7%
[ € 736.505 – € 937.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.311[ € 777.395 – € 859.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.989[ € 813.155 – € 898.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.938 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.462Sinds september +0,8%
+€ 74.33912 maanden +9,7%
+€ 44.79512 mnd vs. NL +5,9%
Meidoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.938 voor Meidoornstraat 8 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.989. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.938.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 8
€ 855.989[ € 813.155 – € 898.751 ]
Verkoper houdt over€ 845.323−€ 10.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.259+€ 19.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 8 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 8
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 818.311[ € 777.395 – € 859.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 855.989, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 818.311 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.938+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.989+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.788+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 818.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 8 in St. Willebrord bedragen € 4.244 per maand bij een woningwaarde van € 836.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.938
Verwachte verkoopprijs€ 855.989
Verwachte vraagprijs€ 818.311
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.938 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 8 in St. Willebrord.

Wat is Meidoornstraat 8 in St. Willebrord waard?
Meidoornstraat 8 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.938 (bandbreedte € 736.505 – € 937.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 8 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 818.311 (bandbreedte € 777.395 – € 859.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 8 in St. Willebrord?
Voor Meidoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 855.989 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 8 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 8 in St. Willebrord bedragen € 4.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 8 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 8 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 74.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 8 ligt rond € 836.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.