Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 15

4711RJ St. Willebrord

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.524
+9,7%
[ € 652.541 – € 830.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.112[ € 686.956 – € 759.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.405[ € 721.991 – € 797.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 741.524 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.726Sinds september +0,8%
+€ 65.86412 maanden +9,7%
+€ 39.68812 mnd vs. NL +5,9%
Lijsterbesstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.524 voor Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.405. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 741.524.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 15
€ 760.405[ € 721.991 – € 797.991 ]
Verkoper houdt over€ 750.791−€ 9.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.763+€ 17.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesstraat 15
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 723.112[ € 686.956 – € 759.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 15 adviseren wij in een bod van € 760.405, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 723.112 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.405+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.425+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 723.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord bedragen € 3.773 per maand bij een woningwaarde van € 741.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.524
Verwachte verkoopprijs€ 760.405
Verwachte vraagprijs€ 723.112
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Straatbeeld van Klaproosstraat 3, 4711HZ St. Willebrord
Klaproosstraat 3
1991 · 200 m²
€ 573.373
Straatbeeld van Sint Walfriedstraat 12, 4711VC St. Willebrord
Sint Walfriedstraat 12
1999 · 195 m²
€ 527.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 741.524 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord.

Wat is Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord waard?
Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.524 (bandbreedte € 652.541 – € 830.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 723.112 (bandbreedte € 686.956 – € 759.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord?
Voor Lijsterbesstraat 15 adviseren wij een bod van € 760.405 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord bedragen € 3.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 15 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 65.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 15 ligt rond € 741.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.