Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesstraat 23A

4711RJ St. Willebrord

Te koop
201 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 7.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.428.455
+9,7%
[ € 1.257.040 – € 1.599.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.460.571[ € 1.386.212 – € 1.532.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.455 (€ 7.107 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.030Sinds september +0,8%
+€ 126.88012 maanden +9,7%
+€ 76.45512 mnd vs. NL +5,9%
Lijsterbesstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.455 voor Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.460.571. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.455.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesstraat 23A
€ 1.460.571[ € 1.386.212 – € 1.532.129 ]
Verkoper houdt over€ 1.443.255−€ 17.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.491.932+€ 31.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.460.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.443.255

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.940 per m².

Vraagprijs Lijsterbesstraat 23A
Onder gem. in Sint WillebrordBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.940[ € 6.593 – € 7.287 ]
Gem. vraagprijs in Sint Willebrord
€ 629.583[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesstraat 23A adviseren wij in een bod van € 1.460.571, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.455+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.460.571+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.533.600+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord bedragen € 7.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.985
OZB€ 83
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.455
Verwachte verkoopprijs€ 1.460.571
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Willebrord
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Willebrord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Willebrord

Verspreide huizen Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterbesstraat 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.428.455 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord.

Wat is Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord waard?
Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.455 (bandbreedte € 1.257.040 – € 1.599.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord.
Wat is de vraagprijs van Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord?
Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord?
Voor Lijsterbesstraat 23A adviseren wij een bod van € 1.460.571 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord bedragen € 7.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.985 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesstraat 23A in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 126.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Willebrord is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesstraat 23A ligt rond € 1.428.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.