Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhof 11

4711RS St. Willebrord

254 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.161Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.945
+9,7%
[ € 706.592 – € 899.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.161[ € 745.903 – € 824.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.132[ € 779.469 – € 861.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhof 11 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.945 (€ 3.161 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +0,8%
+€ 71.32012 maanden +9,7%
+€ 42.97612 mnd vs. NL +5,9%
Berkenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.945 voor Berkenhof 11 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhof 11 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.132. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 802.945.

Verwachte verkoopprijs Berkenhof 11
€ 821.132[ € 779.469 – € 861.518 ]
Verkoper houdt over€ 810.850−€ 10.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.705+€ 18.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhof 11 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhof 11
Onder gem. in Sint WillebrordBoven gem.
€ 785.161[ € 745.903 – € 824.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Sint Willebrord
€ 629.583[ € 300.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhof 11 adviseren wij in een bod van € 821.132, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 785.161 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.945+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.132+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.189+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 785.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhof 11 in St. Willebrord bedragen € 4.082 per maand bij een woningwaarde van € 802.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte1.030 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.945
Verwachte verkoopprijs€ 821.132
Verwachte vraagprijs€ 785.161
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint Willebrord
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint Willebrord besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint Willebrord

Verspreide huizen Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 802.945 zit Berkenhof 11 in het middensegment van Verspreide huizen Sint Willebrord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhof 11 in St. Willebrord.

Wat is Berkenhof 11 in St. Willebrord waard?
Berkenhof 11 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.945 (bandbreedte € 706.592 – € 899.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhof 11 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Berkenhof 11 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 785.161 (bandbreedte € 745.903 – € 824.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhof 11 in St. Willebrord?
Voor Berkenhof 11 adviseren wij een bod van € 821.132 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhof 11 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhof 11 in St. Willebrord bedragen € 4.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhof 11 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhof 11 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 71.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint Willebrord is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhof 11 ligt rond € 802.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Berkenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint Willebrord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.