Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 12

4711SK St. Willebrord

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.883
+9,7%
[ € 586.857 – € 746.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.559[ € 618.031 – € 683.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.148[ € 648.933 – € 717.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.883 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +0,8%
+€ 59.23412 maanden +9,7%
+€ 35.69312 mnd vs. NL +5,9%
Amaliastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.883 voor Amaliastraat 12 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.148. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.883.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 12
€ 683.148[ € 648.933 – € 717.241 ]
Verkoper houdt over€ 674.383−€ 8.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.961+€ 15.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 12 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 12
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 650.559[ € 618.031 – € 683.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 12 adviseren wij in een bod van € 683.148, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.559 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.883+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.148+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.305+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 650.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 12 in St. Willebrord bedragen € 3.396 per maand bij een woningwaarde van € 666.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.883
Verwachte verkoopprijs€ 683.148
Verwachte vraagprijs€ 650.559
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Straatbeeld van Wijningsstraat 4, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 4
2002 · 256 m²
€ 761.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.883 duidelijk in het hogere segment van Sint Willebrord. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 12 in St. Willebrord.

Wat is Amaliastraat 12 in St. Willebrord waard?
Amaliastraat 12 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.883 (bandbreedte € 586.857 – € 746.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 12 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 12 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 650.559 (bandbreedte € 618.031 – € 683.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 12 in St. Willebrord?
Voor Amaliastraat 12 adviseren wij een bod van € 683.148 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 12 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 12 in St. Willebrord bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 12 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 12 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 12 ligt rond € 666.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.