Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 28

4711SK St. Willebrord

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.506
+9,7%
[ € 355.965 – € 453.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.705[ € 373.070 – € 412.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.661[ € 395.454 – € 437.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 28 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.506 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.123Sinds september +0,8%
+€ 35.92912 maanden +9,7%
+€ 21.65012 mnd vs. NL +5,9%
Amaliastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.506 voor Amaliastraat 28 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 28 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.661. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.506.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 28
€ 416.661[ € 395.454 – € 437.080 ]
Verkoper houdt over€ 410.828−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.144+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 28 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 28
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 392.705[ € 373.070 – € 412.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 28 adviseren wij in een bod van € 416.661, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 392.705 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.506+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.661+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.494+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 392.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 28 in St. Willebrord bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 404.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.506
Verwachte verkoopprijs€ 416.661
Verwachte vraagprijs€ 392.705
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Maximastraat 9, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 9
2020 · 182 m²
€ 654.221
Straatbeeld van Maximastraat 15, 4711SH St. Willebrord
Maximastraat 15
2020 · 191 m²
€ 648.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 28 in St. Willebrord.

Wat is Amaliastraat 28 in St. Willebrord waard?
Amaliastraat 28 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.506 (bandbreedte € 355.965 – € 453.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 28 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 28 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 392.705 (bandbreedte € 373.070 – € 412.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 28 in St. Willebrord?
Voor Amaliastraat 28 adviseren wij een bod van € 416.661 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 28 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 28 in St. Willebrord bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 28 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 28 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 28 ligt rond € 404.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.