Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 5

4711SK St. Willebrord

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.327
+9,7%
[ € 339.968 – € 432.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.918[ € 355.222 – € 392.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.148[ € 378.667 – € 418.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.327 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.983Sinds september +0,8%
+€ 34.31512 maanden +9,7%
+€ 20.67812 mnd vs. NL +5,9%
Amaliastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.327 voor Amaliastraat 5 in St. Willebrord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.148. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.327.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 5
€ 399.148[ € 378.667 – € 418.527 ]
Verkoper houdt over€ 393.507−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.281+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amaliastraat 5 in St. Willebrord heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.309 per m².

Verwachte vraagprijs Amaliastraat 5
Onder gem. in buurt Sint WillebrordBoven gem.
€ 373.918[ € 355.222 – € 392.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.309[ € 3.144 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Willebrord
€ 577.879[ € 300.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 5 adviseren wij in een bod van € 399.148, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.918 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.327+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.148+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.105+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 5 in St. Willebrord bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 386.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.327
Verwachte verkoopprijs€ 399.148
Verwachte vraagprijs€ 373.918
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSint Willebrord→
PlaatsSt. Willebrord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Willebrord besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.220 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (20%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Sint Willebrord

Sint Willebrord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 2F, 4711ET St. Willebrord
Dahliastraat 2F
2023 · 80 m²
€ 386.867
Straatbeeld van Wijningsstraat 12, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 12
2000 · 147 m²
€ 457.947
Straatbeeld van Wijningsstraat 14, 4711VE St. Willebrord
Wijningsstraat 14
2000 · 147 m²
€ 451.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Willebrord willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 5 in St. Willebrord.

Wat is Amaliastraat 5 in St. Willebrord waard?
Amaliastraat 5 in St. Willebrord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.327 (bandbreedte € 339.968 – € 432.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Willebrord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amaliastraat 5 in St. Willebrord?
De verwachte vraagprijs van Amaliastraat 5 in St. Willebrord is in oktober 2026 € 373.918 (bandbreedte € 355.222 – € 392.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 5 in St. Willebrord?
Voor Amaliastraat 5 adviseren wij een bod van € 399.148 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 5 in St. Willebrord?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 5 in St. Willebrord bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 5 in St. Willebrord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 5 in St. Willebrord is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Willebrord is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 5 ligt rond € 386.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Willebrord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.